热搜
您的位置:首页 >> 网络

金九月未见开门红 京沪楼市出现拐点信号

2020年01月17日 栏目:网络

中新网9月1 日电 令开发商期许的“金九银十”楼市旺季并未迎来开门红,九月份的周,京沪两地出现“量价齐跌”的现象,其中北京住宅签约量比上

中新网9月1 日电 令开发商期许的“金九银十”楼市旺季并未迎来开门红,九月份的周,京沪两地出现“量价齐跌”的现象,其中北京住宅签约量比上月同期下跌20%,入市楼盘均价更是比8月同期下降 0%,而上海楼市成交量虽与8月同期持平,但是成交均价已回落了一成。据香港《文汇报》报道,随着九月京沪两地入市楼盘的大幅增加,楼盘重现打折风、交易量下降等楼市“拐点”信号已经隐约出现,专家预料,国庆节后,楼市或将迎来新一轮价格调整,2008年底“量价齐跌”的行情可能重演。

北京市房地产管理交易网统计数据显示, 8月 0日至9月5日,北京市住宅签约量为 289套,与8月同期相比,住宅签约量下跌20%。而在上周举行的北京2009秋季房展上不活跃的交投已显出楼市浓厚的观望气氛。数据显示,秋展期间,北京市内参展项目成交套数为1297套,较春季房展减少28.4%;成交面积为12. 9万平方米,较春季房展减少17%;成交金额为18.18亿元,较春季房展减少12.16%。

京房价降 0% 供应套数降4 %

在成交量下滑的同时,北京房价也开始出现调整迹象。北京市房地产管理交易网数据显示,九月周新增供应套数达到112 套,相比8月的1928套,下降了4 %。均价为12640元/平方米,环比8月周新增楼盘18150元/平方米,下降 0%。

与此同时,开发商也一改价格没商量的态度,加大了楼盘的打折力度。记者粗略统计,目前北京市打折项目有20个左右,折扣幅度一般在9.2折到9.8折不等,而即将于本月下旬开盘的朝阳区“屯三里”项目更是亮出了一次性付款8.5折的优惠,成为半年多以来京城楼市的折扣。

中大恒基市场部经理张大伟认为,8月以来市场上已经开始明显出现业主“恐慌性出货”现象,三居室以上大户型房源供应增加了 2%,在政策影响下投资观望情绪已经出现,再加上不断攀高的房价使得刚性需求者无力购买,看房人数明显减少,楼市拐点形成的要素已经具备。预料京城楼市成交量10月份可能触顶,需求会进一步萎缩。市场很可能出现20%以上的成交量下降,房价也将面临调整压力。

沪新盘供应量9月大增

与北京相同,上海楼市也显现出盘整的迹象。佑威楼市通系统的数据显示,上周上海商品住宅成交面积50.29万平方米,较8月同期44.46万平方米略有增加,但在成交均价方面较8月同期已有一成下降,已从8月初的18005元/平方米回落至16 4 元/平方米。与之相比,房屋的供应量却大幅增加,仅9月上海入市新盘达19个,新房的总供应量将达到150万平方米,有望成为今年以来上海楼市供应量的一个月。

济南钢铁总医院
山东省耳鼻喉医院
长春治疗癫痫病医院哪好
厦门市牛皮癣医院在哪里
酒泉癫痫病权威医生
  • 友情链接
  • 合作媒体